Korshøje 16, Ibsker, 3740 Svaneke — Villa · 183 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 57.526 m², 10 værelser, opført i 1892, renoveret i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Grundareal: 57526 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.342 kr/m² × 183 m².2.258.586 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.328.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,99 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1999Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarievej 5, Ibsker 3740 Svaneke	177 m²	1,5 km	26-07-2026	2.011.787 kr.	11.366 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker 3740 Svaneke	186 m²	1,8 km	09-03-2025	2.910.000 kr.	15.645 kr./m²
Skolekrogen 4, Ibsker 3740 Svaneke	207 m²	880 m	16-08-2025	2.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker 3740 Svaneke	190 m²	1,7 km	13-11-2025	2.345.000 kr.	12.342 kr./m²
Søndergade 14, Svaneke 3740 Svaneke	182 m²	2,0 km	13-11-2025	5.475.000 kr.	30.082 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke 3740 Svaneke	185 m²	2,2 km	04-09-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker 3740 Svaneke	176 m²	2,0 km	25-05-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	191 m²	2,1 km	27-10-2024	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Storegade 16, Svaneke 3740 Svaneke	174 m²	2,2 km	28-05-2024	3.775.000 kr.	21.695 kr./m²
Tempelvej 14, Svaneke 3740 Svaneke	193 m²	2,2 km	29-05-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu