Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Korshøjen 116

Rækkehus · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.486.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.882 kr/m².4.509.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorshøjen gns: 32.540 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1972-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.998.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,03 pct. siden maj 2021
747k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20213.855.000 kr.31. maj 20243.595.000 kr.I dag · vores estimat4.998.142 kr.Markedet · 1992976.320 kr.Markedet · 19931.090.800 kr.Markedet · 19941.446.390 kr.Markedet · 1995976.320 kr.Markedet · 19961.037.070 kr.Markedet · 19971.354.050 kr.Markedet · 19981.333.260 kr.Markedet · 19991.622.160 kr.Markedet · 20001.597.050 kr.Markedet · 20011.747.440 kr.Markedet · 20021.614.330 kr.Markedet · 20031.790.370 kr.Markedet · 20041.701.540 kr.Markedet · 20052.141.100 kr.Markedet · 20063.034.260 kr.Markedet · 20073.697.650 kr.Markedet · 20082.682.180 kr.Markedet · 20093.159.540 kr.Markedet · 20103.003.480 kr.Markedet · 20113.143.610 kr.Markedet · 20122.683.395 kr.Markedet · 20132.925.045 kr.Markedet · 20143.025.485 kr.Markedet · 20153.302.370 kr.Markedet · 20163.826.305 kr.Markedet · 20173.645.270 kr.Markedet · 20183.968.865 kr.Markedet · 20195.465.340 kr.Markedet · 20204.410.855 kr.Markedet · 20214.384.800 kr.Markedet · 20224.461.210 kr.Markedet · 20234.948.290 kr.Markedet · 20244.729.455 kr.Markedet · 20254.843.800 kr.Markedet · 20266.300.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
3.855.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.998.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2021majEjerskifte3.855.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korshøjen 61
8240 Risskov		143 m²82 m29-01-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Korshøjen 130
8240 Risskov		126 m²36 m01-07-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Korshøjen 136
8240 Risskov		126 m²52 m15-02-20254.100.000 kr.32.540 kr./m²
Korshøjen 138
8240 Risskov		126 m²57 m12-11-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Korshøjen 90
8240 Risskov		126 m²76 m25-11-20234.440.000 kr.35.238 kr./m²
Korshøjen 37
8240 Risskov		143 m²150 m23-01-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²
Korshøjen 101
8240 Risskov		145 m²73 m23-08-20244.725.000 kr.32.586 kr./m²
Korshøjen 68
8240 Risskov		126 m²142 m10-06-20243.998.000 kr.31.730 kr./m²
Korshøjen 60
8240 Risskov		126 m²163 m16-10-20244.275.000 kr.33.929 kr./m²
Korshøjen 7
8240 Risskov		145 m²239 m19-05-20254.665.000 kr.32.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden