Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Korshøjen 69

Rækkehus · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.152 kr/m².4.441.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorshøjen gns: 32.540 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.484.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,73 pct. siden aug. 2004
819k2,3M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20041.989.000 kr.I dag · vores estimat5.484.286 kr.Markedet · 19921.070.336 kr.Markedet · 19931.195.840 kr.Markedet · 19941.585.672 kr.Markedet · 19951.070.336 kr.Markedet · 19961.136.936 kr.Markedet · 19971.484.440 kr.Markedet · 19981.461.648 kr.Markedet · 19991.778.368 kr.Markedet · 20001.750.840 kr.Markedet · 20011.915.712 kr.Markedet · 20021.769.784 kr.Markedet · 20031.962.776 kr.Markedet · 20041.865.392 kr.Markedet · 20052.347.280 kr.Markedet · 20063.326.448 kr.Markedet · 20074.053.720 kr.Markedet · 20082.940.464 kr.Markedet · 20093.463.792 kr.Markedet · 20103.292.704 kr.Markedet · 20113.446.328 kr.Markedet · 20122.941.796 kr.Markedet · 20133.206.716 kr.Markedet · 20143.316.828 kr.Markedet · 20153.620.376 kr.Markedet · 20164.194.764 kr.Markedet · 20173.996.296 kr.Markedet · 20184.351.052 kr.Markedet · 20195.991.632 kr.Markedet · 20204.835.604 kr.Markedet · 20214.807.040 kr.Markedet · 20224.890.808 kr.Markedet · 20235.424.792 kr.Markedet · 20245.184.884 kr.Markedet · 20255.310.240 kr.Markedet · 20266.906.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
1.989.000 kr.
I dag · vores estimat
5.484.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.989.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korshøjen 101
8240 Risskov		145 m²92 m23-08-20244.725.000 kr.32.586 kr./m²
Korshøjen 61
8240 Risskov		143 m²21 m29-01-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Korshøjen 7
8240 Risskov		145 m²181 m19-05-20254.665.000 kr.32.172 kr./m²
Korshøjen 37
8240 Risskov		143 m²94 m23-01-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²
Korshøjen 116
8240 Risskov		135 m²67 m30-04-20243.595.000 kr.26.630 kr./m²
Korshøjen 90
8240 Risskov		126 m²61 m25-11-20234.440.000 kr.35.238 kr./m²
Korshøjen 130
8240 Risskov		126 m²93 m01-07-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Korshøjen 68
8240 Risskov		126 m²106 m10-06-20243.998.000 kr.31.730 kr./m²
Korshøjen 136
8240 Risskov		126 m²107 m15-02-20254.100.000 kr.32.540 kr./m²
Korshøjen 138
8240 Risskov		126 m²111 m12-11-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden