Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Korshøjen 73

Rækkehus · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 210 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.152 kr/m².4.441.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorshøjen gns: 32.540 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.215.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,80 pct. siden feb. 2022
813k2,3M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20224.750.000 kr.I dag · vores estimat5.215.680 kr.Markedet · 19921.063.104 kr.Markedet · 19931.187.760 kr.Markedet · 19941.574.958 kr.Markedet · 19951.063.104 kr.Markedet · 19961.129.254 kr.Markedet · 19971.474.410 kr.Markedet · 19981.451.772 kr.Markedet · 19991.766.352 kr.Markedet · 20001.739.010 kr.Markedet · 20011.902.768 kr.Markedet · 20021.757.826 kr.Markedet · 20031.949.514 kr.Markedet · 20041.852.788 kr.Markedet · 20052.331.420 kr.Markedet · 20063.303.972 kr.Markedet · 20074.026.330 kr.Markedet · 20082.920.596 kr.Markedet · 20093.440.388 kr.Markedet · 20103.270.456 kr.Markedet · 20113.423.042 kr.Markedet · 20122.921.919 kr.Markedet · 20133.185.049 kr.Markedet · 20143.294.417 kr.Markedet · 20153.595.914 kr.Markedet · 20164.166.421 kr.Markedet · 20173.969.294 kr.Markedet · 20184.321.653 kr.Markedet · 20195.951.148 kr.Markedet · 20204.802.931 kr.Markedet · 20214.774.560 kr.Markedet · 20224.857.762 kr.Markedet · 20235.388.138 kr.Markedet · 20245.149.851 kr.Markedet · 20255.274.360 kr.Markedet · 20266.860.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.215.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korshøjen 101
8240 Risskov		145 m²81 m23-08-20244.725.000 kr.32.586 kr./m²
Korshøjen 61
8240 Risskov		143 m²31 m29-01-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Korshøjen 7
8240 Risskov		145 m²191 m19-05-20254.665.000 kr.32.172 kr./m²
Korshøjen 37
8240 Risskov		143 m²104 m23-01-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²
Korshøjen 116
8240 Risskov		135 m²60 m30-04-20243.595.000 kr.26.630 kr./m²
Korshøjen 90
8240 Risskov		126 m²66 m25-11-20234.440.000 kr.35.238 kr./m²
Korshøjen 130
8240 Risskov		126 m²84 m01-07-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Korshøjen 136
8240 Risskov		126 m²97 m15-02-20254.100.000 kr.32.540 kr./m²
Korshøjen 138
8240 Risskov		126 m²102 m12-11-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Korshøjen 68
8240 Risskov		126 m²115 m10-06-20243.998.000 kr.31.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden