Korshøjvænget 2, Bjergby, 9800 Hjørring — Villa · 143 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 143 m².1.272.557 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.129.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,81 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korshøjvænget 12, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	115 m	21-03-2025	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Korshøjvænget 8, Bjergby 9800 Hjørring	182 m²	70 m	23-04-2024	2.243.750 kr.	12.328 kr./m²
Hvedevænget 12, Bjergby 9800 Hjørring	144 m²	396 m	02-06-2024	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²
Dalvænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	150 m²	318 m	27-08-2025	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Hvedevænget 25, Bjergby 9800 Hjørring	146 m²	548 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Gærdevænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	142 m²	672 m	08-04-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Dalvænget 18, Bjergby 9800 Hjørring	151 m²	281 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Munkekæret 4, Bjergby 9800 Hjørring	130 m²	262 m	30-05-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Rugvænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	137 m²	669 m	10-04-2026	1.325.000 kr.	9.672 kr./m²
Rugvænget 5, Bjergby 9800 Hjørring	135 m²	646 m	18-06-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu