Korsnæbsvej 19

Villa · 226 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 966 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.168 kr/m².2.739.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsnæbsvej gns: 12.536 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.148 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.671.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,42 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsnæbsvej 5 4673 Rødvig Stevns	151 m²	136 m	03-03-2024	1.430.000 kr.	9.470 kr./m²
Korsnæbsvej 36 4673 Rødvig Stevns	165 m²	938 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Korsnæbsvej 34 4673 Rødvig Stevns	145 m²	902 m	01-06-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	114 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Kornvænget 34 4673 Rødvig Stevns	245 m²	199 m	05-04-2026	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Klintevej 26 4673 Rødvig Stevns	198 m²	212 m	11-08-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	831 m	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Vinkelvej 3 4673 Rødvig Stevns	199 m²	490 m	13-10-2026	2.422.000 kr.	12.171 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	615 m	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Klintevej 25 4673 Rødvig Stevns	187 m²	194 m	16-01-2024	1.472.500 kr.	7.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu