Korsnæbsvej 5

Villa · 151 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.785 kr/m².2.110.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsnæbsvej gns: 12.536 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.148 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.930.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,00 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.125.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsnæbsvej 34 4673 Rødvig Stevns	145 m²	994 m	01-06-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Korsnæbsvej 36 4673 Rødvig Stevns	165 m²	1,0 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	37 m	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	224 m	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	136 m	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Thorsvænge 249 4673 Rødvig Stevns	151 m²	456 m	21-04-2025	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²
Markskellet 14 4673 Rødvig Stevns	156 m²	207 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Thorsvænge 123 4673 Rødvig Stevns	151 m²	543 m	28-10-2024	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²
Klintevej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	311 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Thorsvænge 48 4673 Rødvig Stevns	152 m²	595 m	14-12-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu