Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Korsnæbsvej 6

Villa · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 688 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke g.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.280 kr/m².1.485.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorsnæbsvej gns: 12.536 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.148 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.172.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,27 pct. siden aug. 2018
114k650k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.112.000 kr.14. dec. 20221.150.000 kr.31. aug. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat1.172.287 kr.Markedet · 1992354.376 kr.Markedet · 1993537.504 kr.Markedet · 1994407.528 kr.Markedet · 1995259.688 kr.Markedet · 1996326.832 kr.Markedet · 1997495.968 kr.Markedet · 1998548.064 kr.Markedet · 1999306.064 kr.Markedet · 2000569.800 kr.Markedet · 2001491.744 kr.Markedet · 2002682.528 kr.Markedet · 2003722.832 kr.Markedet · 20041.138.104 kr.Markedet · 2005616.528 kr.Markedet · 2006968.968 kr.Markedet · 20071.132.912 kr.Markedet · 20081.012.528 kr.Markedet · 2009207.064 kr.Markedet · 20101.438.448 kr.Markedet · 2011640.288 kr.Markedet · 2012673.464 kr.Markedet · 2013386.144 kr.Markedet · 2014334.136 kr.Markedet · 20151.036.112 kr.Markedet · 2016912.120 kr.Markedet · 2017770.000 kr.Markedet · 20181.094.896 kr.Markedet · 2019838.464 kr.Markedet · 2020686.840 kr.Markedet · 20211.134.144 kr.Markedet · 20221.332.144 kr.Markedet · 20231.367.696 kr.Markedet · 2024789.712 kr.Markedet · 20251.179.904 kr.Markedet · 20261.207.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.112.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.172.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.112.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsnæbsvej 18
4673 Rødvig Stevns		79 m²221 m05-12-20231.000.000 kr.12.658 kr./m²
Korsnæbsvej 5
4673 Rødvig Stevns		151 m²37 m03-03-20241.430.000 kr.9.470 kr./m²
Korsnæbsvej 34
4673 Rødvig Stevns		145 m²1,0 km01-06-20261.800.000 kr.12.414 kr./m²
Korsnæbsvej 36
4673 Rødvig Stevns		165 m²1,1 km28-04-20242.100.000 kr.12.727 kr./m²
Havnevej 1
4673 Rødvig Stevns		88 m²402 m13-01-20261.600.000 kr.18.182 kr./m²
Bakkevej 3
4673 Rødvig Stevns		82 m²72 m15-07-20261.450.000 kr.17.683 kr./m²
Klintevej 31A
4673 Rødvig Stevns		93 m²191 m11-12-20251.500.000 kr.16.129 kr./m²
Nordre Klintevej 6
4673 Rødvig Stevns		80 m²186 m06-06-20251.350.000 kr.16.875 kr./m²
Vognmandsmarken 8
4673 Rødvig Stevns		96 m²507 m02-11-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Markskellet 7
4673 Rødvig Stevns		101 m²229 m01-08-20241.325.000 kr.13.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden