Korsør Landevej 641, Lille Egede, 4220 Korsør — Villa · 148 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.727 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.064 kr/m².1.732.600 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.692.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,02 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1994 · Alm. Salg: 241.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg241.500 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsør Landevej 625 4220 Korsør	181 m²	298 m	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Næstved Landevej 41 4220 Korsør	139 m²	1,6 km	25-06-2025	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Hulbyvej 65 4220 Korsør	135 m²	1,8 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Næstved Landevej 9 4220 Korsør	172 m²	1,9 km	16-05-2026	2.315.000 kr.	13.459 kr./m²
Stengelshøjvej 41 4220 Korsør	102 m²	854 m	21-01-2025	1.298.000 kr.	12.725 kr./m²
Hulbyvej 39 4220 Korsør	120 m²	2,2 km	16-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Skovager 23 4220 Korsør	145 m²	3,6 km	02-09-2026	2.348.000 kr.	16.193 kr./m²
Græsvænget 2 4220 Korsør	149 m²	3,7 km	24-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Bondesvænget 6 4220 Korsør	145 m²	3,7 km	06-07-2025	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Skovager 37 4220 Korsør	143 m²	3,7 km	13-10-2024	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu