Korsvej 14, Emmerbølle

Villa · 158 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.743 kr/m².1.584.005 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.434.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,49 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 947.500 kr.
2. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
apr.Ejerskifte947.500 kr.
1985dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	1,3 km	31-08-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	1,3 km	09-02-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup 5953 Tranekær	168 m²	1,7 km	15-10-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Botofte Strandvej 11, Botofte 5953 Tranekær	147 m²	3,6 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Bøstrupvej 19, Bøstrup 5953 Tranekær	110 m²	1,8 km	17-12-2024	275.000 kr.	2.500 kr./m²
Styrmandsvej 3, Botofte 5953 Tranekær	132 m²	3,5 km	11-02-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²
Sønderskovvej 6, Bøstrup 5953 Tranekær	108 m²	2,7 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Slotsgade 36, Tranekær 5953 Tranekær	121 m²	3,6 km	12-03-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Gammel Skolevej 1, Botofte 5953 Tranekær	122 m²	3,7 km	20-11-2024	2.550.056 kr.	20.902 kr./m²
Københavnervej 2, Ennebølle 5953 Tranekær	166 m²	5,2 km	20-08-2026	3.580.000 kr.	21.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu