Korsvejen 4, 4220 Korsør — Villa · 124 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.893 kr/m².1.408.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsvejen gns: 9.540 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.213.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,16 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2012 · Alm. Salg: 681.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2012aug.Solgt på tvangsauktion681.300 kr.
2007okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsvejen 6 4220 Korsør	139 m²	28 m	08-05-2024	1.065.000 kr.	7.662 kr./m²
Korsvejen 1A 4220 Korsør	150 m²	31 m	24-08-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Korsvejen 6B 4220 Korsør	93 m²	52 m	13-11-2024	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Korsvejen 11 4220 Korsør	169 m²	116 m	17-11-2023	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Violvej 208 4220 Korsør	124 m²	658 m	29-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Violvej 14 4220 Korsør	133 m²	91 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Violvej 65 4220 Korsør	123 m²	609 m	29-06-2026	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Violvej 184 4220 Korsør	123 m²	616 m	09-07-2025	1.620.000 kr.	13.171 kr./m²
Bøgevej 1 4220 Korsør	127 m²	499 m	04-06-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Bøgevej 1 4220 Korsør	127 m²	499 m	13-05-2024	1.498.000 kr.	11.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu