Korsvejen 8, 4220 Korsør — Villa · 88 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 485 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.343 kr/m².929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsvejen gns: 9.540 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering728.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,49 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsvejen 6B 4220 Korsør	93 m²	18 m	13-11-2024	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Korsvejen 6 4220 Korsør	139 m²	44 m	08-05-2024	1.065.000 kr.	7.662 kr./m²
Korsvejen 1A 4220 Korsør	150 m²	94 m	24-08-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Korsvejen 11 4220 Korsør	169 m²	86 m	17-11-2023	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Rylevej 16 4220 Korsør	94 m²	490 m	16-09-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Drosselvej 7 4220 Korsør	97 m²	773 m	12-01-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Vinkelvej 18 4220 Korsør	73 m²	259 m	19-12-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Højbjergvej 28 4220 Korsør	78 m²	852 m	14-05-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Løvsangervej 2 4220 Korsør	104 m²	822 m	13-11-2024	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Bøgevej 15 4220 Korsør	110 m²	368 m	03-02-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu