Kousgaards Plads 1, 9. 1

Ejerlejlighed · 235 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 235 m², 4 værelser, opført i 2009, renoveret i 2013. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Svømmehal
Værelser: 4
Etager: 12
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 14499 m²
Bebygget areal: 2800 m²
Erhvervsareal: 13957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.721 kr/m².5.757.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKousgaards gns: 27.815 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.122 kr/m²+45,50 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering8.333.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,61 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.907.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.333.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2010dec.Solgt, alm. frit salg2.907.500 kr.
2009Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kousgaards Plads 1, 12. 1 7400 Herning	235 m²	0 m	29-11-2023	7.400.000 kr.	31.489 kr./m²
Kousgaards Plads 1, 7. 1 7400 Herning	151 m²	0 m	26-08-2026	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Kousgaards Plads 1, 11. 1 7400 Herning	151 m²	0 m	19-06-2026	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Bredgade 38A, 2. 7400 Herning	210 m²	609 m	04-05-2025	8.800.000 kr.	41.905 kr./m²
Nis Petersens Gård 4, 3. mf 7400 Herning	182 m²	402 m	14-10-2025	4.250.000 kr.	23.352 kr./m²
Bredgade 43, 1. 1 7400 Herning	183 m²	564 m	23-04-2025	3.225.000 kr.	17.623 kr./m²
Nørregade 44, 1. 3 7400 Herning	167 m²	178 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Grøndahlsvej 19, 12. 2 7400 Herning	193 m²	1,1 km	30-10-2024	9.100.000 kr.	47.150 kr./m²
Grøndahlsvej 19, 11. 1 7400 Herning	186 m²	1,1 km	12-09-2024	6.800.000 kr.	36.559 kr./m²
Grøndahlsvej 21, 11. 1 7400 Herning	186 m²	1,1 km	05-05-2025	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu