Koustrup 1, Koustrup

Villa · 200 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.150 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.888 kr/m².2.076.900 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.898.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,56 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 711.860 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2020majEjerskifte711.860 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 40, Kolindsund 8560 Kolind	147 m²	2,7 km	12-04-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	5,4 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	6,0 km	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Kærbyvej 24, Kærby 8560 Kolind	254 m²	4,0 km	02-07-2024	1.549.000 kr.	6.098 kr./m²
Engvej 16 8560 Kolind	173 m²	5,2 km	27-08-2026	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Korupskovvej 17, Kolindbro 8560 Kolind	175 m²	5,3 km	06-10-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	5,9 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	6,1 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Enggårdsbakken 49 8560 Kolind	200 m²	6,4 km	20-08-2026	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Bygmarken 15 8560 Kolind	209 m²	6,4 km	14-12-2023	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu