Kovej 1

Villa · 70 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 230 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1996. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.606 kr/m².772.235 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering506.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,54 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 506.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2020mar.Ejerskifte375.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippergade 2 6280 Højer	60 m²	171 m	02-08-2025	380.000 kr.	6.333 kr./m²
Ballumvej 30 6280 Højer	85 m²	543 m	25-03-2025	465.000 kr.	5.471 kr./m²
Nørrevej 19 6280 Højer	100 m²	406 m	04-07-2024	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Ballumvej 32 6280 Højer	110 m²	557 m	18-11-2025	495.000 kr.	4.500 kr./m²
Nørreager 15 6280 Højer	108 m²	828 m	08-10-2025	735.000 kr.	6.806 kr./m²
Havnevej 8B 6280 Højer	110 m²	856 m	25-07-2024	535.000 kr.	4.864 kr./m²
Nørreager 2 6280 Højer	114 m²	722 m	29-11-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Ballumvej 42 6280 Højer	115 m²	651 m	13-05-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Sejerslevvej 40, N Sejerslev 6280 Højer	76 m²	5,6 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	36.018 kr./m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	98 m²	3,5 km	11-11-2025	500.000 kr.	5.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu