Krabbesgade 1, 8620 Kjellerup — Rækkehus · 78 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 348 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.217 kr/m².782.000 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering645.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,35 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2009 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 42 8620 Kjellerup	82 m²	124 m	23-09-2024	830.000 kr.	10.122 kr./m²
Jernbanegade 40 8620 Kjellerup	82 m²	129 m	17-01-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Tværgade 13 8620 Kjellerup	72 m²	268 m	30-10-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Træengen 4 8620 Kjellerup	67 m²	388 m	29-05-2026	670.000 kr.	10.000 kr./m²
Træengen 25 8620 Kjellerup	66 m²	415 m	13-09-2026	710.000 kr.	10.758 kr./m²
Fredensgade 57 8620 Kjellerup	91 m²	377 m	24-08-2026	600.000 kr.	6.593 kr./m²
Søndergade 105C 8620 Kjellerup	71 m²	1,0 km	11-08-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Fuglegranen 18 8620 Kjellerup	76 m²	1,6 km	08-05-2025	920.000 kr.	12.105 kr./m²
Fredensgade 55 8620 Kjellerup	93 m²	377 m	12-07-2024	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Humlebøgen 21 8620 Kjellerup	75 m²	2,0 km	27-07-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu