Krabbesgade 2, 8620 Kjellerup — Villa · 153 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 321 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.831 kr/m².1.952.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrabbesgade gns: 12.711 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.692 kr/m²+18,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.425.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,67 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1998 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg610.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbesgade 38 8620 Kjellerup	135 m²	266 m	18-03-2026	1.202.000 kr.	8.904 kr./m²
Brogade 23 8620 Kjellerup	152 m²	373 m	29-07-2026	2.575.000 kr.	16.941 kr./m²
Fredensgade 28 8620 Kjellerup	157 m²	351 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 20 8620 Kjellerup	153 m²	639 m	13-02-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 17 8620 Kjellerup	152 m²	668 m	30-05-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Østergade 25 8620 Kjellerup	138 m²	101 m	02-09-2025	1.865.000 kr.	13.514 kr./m²
Fuglemosevænget 40 8620 Kjellerup	154 m²	880 m	19-08-2025	2.410.000 kr.	15.649 kr./m²
Fredensgade 7 8620 Kjellerup	165 m²	319 m	15-11-2023	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Bakkevænget 16 8620 Kjellerup	161 m²	557 m	10-11-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Stadion Allé 12 8620 Kjellerup	160 m²	618 m	22-05-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu