Krabbesholmvej 25, 3.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 2064 m²
Bebygget areal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.826 kr/m².3.026.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrabbesholmvej gns: 38.127 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.425 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.650.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,85 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.650.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbesholmvej 27, st. tv 2700 Brønshøj	113 m²	10 m	02-09-2026	5.900.000 kr.	52.212 kr./m²
Krabbesholmvej 29, 2. tv 2700 Brønshøj	60 m²	24 m	13-11-2024	2.195.000 kr.	36.583 kr./m²
Krabbesholmvej 29, st. tv 2700 Brønshøj	60 m²	24 m	29-04-2024	2.175.000 kr.	36.250 kr./m²
Krabbesholmvej 29, 2. th 2700 Brønshøj	58 m²	24 m	03-11-2024	2.325.000 kr.	40.086 kr./m²
Krabbesholmvej 17, 1. tv 2700 Brønshøj	57 m²	32 m	04-11-2025	2.755.000 kr.	48.333 kr./m²
Krabbesholmvej 21, 1. tv 2700 Brønshøj	55 m²	20 m	06-08-2025	2.450.000 kr.	44.545 kr./m²
Krabbesholmvej 19, 2. tv 2700 Brønshøj	55 m²	25 m	25-08-2025	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Krabbesholmvej 19, st. tv 2700 Brønshøj	55 m²	25 m	25-11-2024	2.175.000 kr.	39.545 kr./m²
Krabbesholmvej 17, st. th 2700 Brønshøj	54 m²	32 m	07-12-2025	2.855.000 kr.	52.870 kr./m²
Brønshøjvej 14, st. th 2700 Brønshøj	96 m²	69 m	16-06-2025	4.810.000 kr.	50.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu