Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kræmmervænget 3, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.455 kr/m².1.933.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.762.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden sep. 2015
273k847k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20151.800.000 kr.I dag · vores estimat1.762.847 kr.Markedet · 1992348.480 kr.Markedet · 1993273.360 kr.Markedet · 1994726.800 kr.Markedet · 1995919.520 kr.Markedet · 1996612.240 kr.Markedet · 1997515.280 kr.Markedet · 1998571.680 kr.Markedet · 1999638.480 kr.Markedet · 2000734.160 kr.Markedet · 2001737.040 kr.Markedet · 2002689.840 kr.Markedet · 2003838.000 kr.Markedet · 2004817.120 kr.Markedet · 20051.039.200 kr.Markedet · 20061.230.720 kr.Markedet · 20071.374.560 kr.Markedet · 20081.735.200 kr.Markedet · 20091.848.880 kr.Markedet · 20101.463.440 kr.Markedet · 20111.224.480 kr.Markedet · 20121.415.680 kr.Markedet · 20131.226.400 kr.Markedet · 20141.088.640 kr.Markedet · 20151.348.480 kr.Markedet · 20161.487.520 kr.Markedet · 20171.526.160 kr.Markedet · 20181.776.320 kr.Markedet · 20191.814.800 kr.Markedet · 20201.921.600 kr.Markedet · 20212.036.080 kr.Markedet · 20222.166.640 kr.Markedet · 20231.890.880 kr.Markedet · 20241.852.080 kr.Markedet · 20252.084.640 kr.Markedet · 20261.995.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.762.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Unsgaardsgade 4, 1.
5000 Odense C		79 m²246 m23-06-20242.150.000 kr.27.215 kr./m²
Unsgaardsgade 4, st.
5000 Odense C		79 m²246 m23-01-20241.692.000 kr.21.418 kr./m²
Østervænget 2, st.
5000 Odense C		83 m²166 m15-04-20241.725.000 kr.20.783 kr./m²
Billesgade 11, st.
5000 Odense C		81 m²393 m27-06-20262.495.000 kr.30.802 kr./m²
Unsgaardsgade 20, st.
5000 Odense C		78 m²313 m16-12-20251.825.000 kr.23.397 kr./m²
Henriettevej 3B, 3. tv
5000 Odense C		80 m²516 m03-04-20242.025.000 kr.25.312 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 90, 2. tv
5000 Odense C		81 m²463 m27-11-20251.750.000 kr.21.605 kr./m²
Kochsgade 34, 1.
5000 Odense C		75 m²65 m02-07-20251.850.000 kr.24.667 kr./m²
Unsgaardsgade 14, st.
5000 Odense C		77 m²286 m20-08-20241.895.000 kr.24.610 kr./m²
Billesgade 13, 1.
5000 Odense C		78 m²408 m09-06-20251.930.000 kr.24.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden