Kræn Knudsens Vej 13, Vorupør

Fritidshus · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 14.240 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 14240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 19.964 kr/m² × 100 m².1.996.400 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.644.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,60 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2001 · Alm. Salg: 581.894 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg581.894 kr.
1976aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinesvej 19B, Vorupør 7700 Thisted	102 m²	1,0 km	11-02-2026	1.735.000 kr.	17.010 kr./m²
Mølgaardsvej 62, Vorupør 7700 Thisted	105 m²	1,0 km	01-12-2024	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Mølgaardsvej 71, Vorupør 7700 Thisted	94 m²	1,1 km	19-10-2025	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Mølgaardsvej 3, Vorupør 7700 Thisted	113 m²	774 m	14-04-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Kristinesvej 7, Vorupør 7700 Thisted	89 m²	968 m	21-06-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Revlingvej 10, Vorupør 7700 Thisted	101 m²	1,9 km	04-09-2026	1.755.000 kr.	17.376 kr./m²
Revlingvej 3, Vorupør 7700 Thisted	99 m²	1,9 km	16-05-2024	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Grårisvej 12, Vorupør 7700 Thisted	97 m²	1,9 km	03-12-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Ingerslevvej 2, Vorupør 7700 Thisted	85 m²	974 m	20-07-2026	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Kuttervej 10, Vorupør 7700 Thisted	99 m²	2,3 km	09-09-2026	1.590.000 kr.	16.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu