Krænkerupvej 6, Knudstrup

Villa · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 32.082 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 32082 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.295 kr/m².1.792.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.472.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,00 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.195.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1988Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudstrupvej 12, Løve 4270 Høng	147 m²	2,4 km	20-01-2026	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Krovænget 6, Løve 4270 Høng	138 m²	2,7 km	20-01-2025	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	3,7 km	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Karinavej 2 4270 Høng	161 m²	3,9 km	19-11-2023	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Hyldens Kvarter 68 4270 Høng	150 m²	4,0 km	13-05-2026	395.000 kr.	2.633 kr./m²
Højbuen 5 4270 Høng	168 m²	3,6 km	30-03-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	3,7 km	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²
Slagelsevej 34 4270 Høng	156 m²	4,4 km	17-12-2023	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Tovesvej 12 4270 Høng	144 m²	3,9 km	04-01-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Hyldens Kvarter 38 4270 Høng	165 m²	4,0 km	14-02-2025	3.695.000 kr.	22.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu