Kraftværksvej 3, Skærbæk

Villa · 98 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 2.293 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2293 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.367 kr/m² × 98 m².1.799.966 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.492.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+248,51 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2017 · Alm. Salg: 428.259 kr.
23. maj 2017 · Alm. Salg: 428.259 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt på tvangsauktion428.259 kr.
jan.Ejerskifte428.259 kr.
2007dec.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 26, Taulov 7000 Fredericia	99 m²	677 m	05-05-2025	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Morbærvej 24, Taulov 7000 Fredericia	99 m²	687 m	28-10-2024	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Poppelvænget 23, Taulov 7000 Fredericia	104 m²	570 m	05-06-2025	960.000 kr.	9.231 kr./m²
Valnøddevej 6, Taulov 7000 Fredericia	96 m²	1,0 km	27-08-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Bøgevej 18, Taulov 7000 Fredericia	94 m²	972 m	29-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Blomsterhaven 46, Taulov 7000 Fredericia	97 m²	1,3 km	17-03-2024	900.000 kr.	9.278 kr./m²
Elborg Nord 11, Taulov 7000 Fredericia	98 m²	1,6 km	08-06-2026	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Frugthaven 5, Taulov 7000 Fredericia	103 m²	1,2 km	02-06-2026	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Lindevej 12, Taulov 7000 Fredericia	105 m²	1,1 km	16-12-2024	1.435.000 kr.	13.667 kr./m²
Akacievænget 2, Taulov 7000 Fredericia	110 m²	677 m	04-12-2024	1.155.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu