Kragebrovej 7

Landejendom · 120 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 64.830 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 64830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.842 kr/m².2.882.857 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.946.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,23 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (landejendom)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.460.509 kr.
I dag · vores estimat: 3.946.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte1.460.509 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteskov 14 4293 Dianalund	137 m²	2,2 km	06-01-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Bakkevej 25 4293 Dianalund	135 m²	4,1 km	05-05-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Holbergsvej 98A 4293 Dianalund	168 m²	2,3 km	09-04-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Tåderupvej 10 4293 Dianalund	218 m²	1,8 km	30-04-2024	2.380.000 kr.	10.917 kr./m²
Gammelgang 18 4293 Dianalund	187 m²	4,1 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Bakkevej 23 4293 Dianalund	194 m²	3,8 km	09-03-2025	3.125.000 kr.	16.108 kr./m²
Holbergsvej 135 4293 Dianalund	223 m²	2,9 km	12-03-2025	2.250.000 kr.	10.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu