Menu
For mæglere Log ind
Herrestrupvej 46
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Herrestrupvej 46

Landejendom · 178 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 210.037 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1959. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
210037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.521 kr/m².9.135.501 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)210037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.351.937 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 9.856.159 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,17 pct. siden maj 2023
756k6,7M12,6M18,5M24,4M1993200220052010201420172020202320268. maj 20234.295.000 kr.I dag · vores estimat7.351.937 kr.Markedet · 19932.286.588 kr.Markedet · 20001.927.206 kr.Markedet · 20013.045.758 kr.Markedet · 20021.592.032 kr.Markedet · 20031.711.470 kr.Markedet · 20042.384.488 kr.Markedet · 20053.186.556 kr.Markedet · 20062.278.756 kr.Markedet · 20091.907.092 kr.Markedet · 20102.786.946 kr.Markedet · 20123.808.132 kr.Markedet · 20133.031.162 kr.Markedet · 20141.524.036 kr.Markedet · 20152.215.388 kr.Markedet · 20162.775.376 kr.Markedet · 20171.883.418 kr.Markedet · 20182.406.026 kr.Markedet · 20192.622.830 kr.Markedet · 20204.375.774 kr.Markedet · 20212.542.908 kr.Markedet · 20221.624.250 kr.Markedet · 20233.725.540 kr.Markedet · 20241.943.226 kr.Markedet · 20252.331.622 kr.Markedet · 20264.021.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (landejendom)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2023 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
7.351.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgang 18
4293 Dianalund		187 m²1,9 km07-01-20263.400.000 kr.18.182 kr./m²
Bakkevej 23
4293 Dianalund		194 m²2,0 km09-03-20253.125.000 kr.16.108 kr./m²
Tåderupvej 10
4293 Dianalund		218 m²1,2 km30-04-20242.380.000 kr.10.917 kr./m²
Præsteskov 14
4293 Dianalund		137 m²1,8 km06-01-20263.700.000 kr.27.007 kr./m²
Holbergsvej 98A
4293 Dianalund		168 m²3,6 km09-04-20242.650.000 kr.15.774 kr./m²
Bakkevej 25
4293 Dianalund		135 m²2,3 km05-05-20252.675.000 kr.19.815 kr./m²
Vildmosevej 5
4293 Dianalund		242 m²1,8 km11-04-202528.789.510 kr.118.965 kr./m²
Niløsevej 1
4293 Dianalund		243 m²3,2 km24-11-202433.250.000 kr.136.831 kr./m²
Holbergsvej 135
4293 Dianalund		223 m²4,1 km12-03-20252.250.000 kr.10.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden