Menu
For mæglere Log ind
Nordrupvej 1

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Nordrupvej 1

Villa · 173 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 2005, renoveret i 2014. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2005
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.434 kr/m².1.944.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: C → A2010+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.561.899 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.145.000 kr / Estimat: 2.768.609 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,19 pct. siden okt. 2020
343k898k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.450.000 kr.30. apr. 20221.895.000 kr.I dag · vores estimat2.561.899 kr.Markedet · 1992645.636 kr.Markedet · 1993578.858 kr.Markedet · 1994749.090 kr.Markedet · 1995697.017 kr.Markedet · 1996658.438 kr.Markedet · 1997975.547 kr.Markedet · 1998831.265 kr.Markedet · 19991.002.016 kr.Markedet · 20001.204.080 kr.Markedet · 2001995.615 kr.Markedet · 20021.324.488 kr.Markedet · 20031.283.833 kr.Markedet · 20041.448.702 kr.Markedet · 20051.564.266 kr.Markedet · 20061.465.829 kr.Markedet · 20071.044.574 kr.Markedet · 20081.990.884 kr.Markedet · 20091.965.280 kr.Markedet · 20101.992.095 kr.Markedet · 20111.038.346 kr.Markedet · 20121.621.875 kr.Markedet · 20131.320.336 kr.Markedet · 2014676.603 kr.Markedet · 20151.039.038 kr.Markedet · 20161.149.239 kr.Markedet · 20171.108.411 kr.Markedet · 20181.510.463 kr.Markedet · 20191.349.573 kr.Markedet · 20201.621.875 kr.Markedet · 20211.799.027 kr.Markedet · 20221.895.042 kr.Markedet · 20232.057.316 kr.Markedet · 20242.150.563 kr.Markedet · 20251.993.825 kr.Markedet · 20261.785.187 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.561.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2005Bygget
  • 2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåderupvej 13
4293 Dianalund		151 m²760 m10-10-20241.350.000 kr.8.940 kr./m²
Tåderupvej 32
4293 Dianalund		239 m²299 m08-01-20242.795.000 kr.11.695 kr./m²
Banevej 15
4293 Dianalund		180 m²3,2 km13-05-20261.725.000 kr.9.583 kr./m²
Tåderupvej 24
4293 Dianalund		114 m²973 m17-07-20251.111.000 kr.9.746 kr./m²
Sverigesvej 37
4293 Dianalund		170 m²3,6 km06-02-20242.475.000 kr.14.559 kr./m²
Østerled 1, Tersløse
4293 Dianalund		178 m²3,6 km09-10-20241.500.000 kr.8.427 kr./m²
Finlandsvej 27
4293 Dianalund		167 m²3,7 km08-07-20251.995.000 kr.11.946 kr./m²
Holbergsvej 52
4293 Dianalund		167 m²3,7 km20-02-20261.770.000 kr.10.599 kr./m²
Holbergsvej 127
4293 Dianalund		163 m²3,6 km12-10-20251.595.000 kr.9.785 kr./m²
Sverigesvej 2
4293 Dianalund		164 m²3,7 km19-06-20263.125.000 kr.19.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden