Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6740 Bramming

Kragelundvej 12, Kragelund

Landejendom · 260 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 44.355 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2014. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
44355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.391 kr/m².6.472.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)44355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.673.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,90 pct. siden maj 2018
173k10,5M20,8M31,1M41,4M199519992003200720102014201720202023202631. maj 20182.298.000 kr.25. jul. 20182.298.000 kr.I dag · vores estimat5.673.820 kr.Markedet · 19953.410.420 kr.Markedet · 1997340.860 kr.Markedet · 19981.858.220 kr.Markedet · 19993.594.240 kr.Markedet · 2000173.420 kr.Markedet · 20021.713.660 kr.Markedet · 20037.026.240 kr.Markedet · 20043.433.300 kr.Markedet · 20052.234.960 kr.Markedet · 200715.434.900 kr.Markedet · 20084.301.700 kr.Markedet · 20094.265.560 kr.Markedet · 20102.095.080 kr.Markedet · 20128.399.300 kr.Markedet · 20134.303.260 kr.Markedet · 2014695.500 kr.Markedet · 20157.631.780 kr.Markedet · 20163.896.360 kr.Markedet · 20173.193.060 kr.Markedet · 20189.023.560 kr.Markedet · 20198.088.860 kr.Markedet · 202015.339.480 kr.Markedet · 20213.736.720 kr.Markedet · 202227.193.920 kr.Markedet · 202320.174.960 kr.Markedet · 20246.732.180 kr.Markedet · 20252.382.120 kr.Markedet · 20264.418.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.298.000 kr.
25. jul. 2018 · Alm. Salg
2.298.000 kr.
I dag · vores estimat
5.673.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
  • majEjerskifte2.298.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærgårdsvej 3, Hunderup
6740 Bramming		258 m²1,3 km29-06-202427.500.000 kr.106.589 kr./m²
Ribevej 80, Sejstrup
6740 Bramming		219 m²2,7 km15-06-20252.225.000 kr.10.160 kr./m²
Ørnelundvej 12, Hunderup
6740 Bramming		205 m²2,3 km16-11-20251.700.000 kr.8.293 kr./m²
Thorsmarkvej 6, St Darum
6740 Bramming		268 m²4,2 km22-10-20245.600.000 kr.20.896 kr./m²
Sejstrupvej 4, Sejstrup
6740 Bramming		184 m²2,6 km27-08-20252.900.000 kr.15.761 kr./m²
Ribevej 65, Sejstrup
6740 Bramming		167 m²2,2 km07-12-20253.500.000 kr.20.958 kr./m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby
6740 Bramming		208 m²3,8 km14-05-20251.698.000 kr.8.163 kr./m²
Puggårdsvej 9, Sejstrup
6740 Bramming		174 m²3,0 km28-10-20243.900.000 kr.22.414 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå
6740 Bramming		179 m²5,8 km16-09-20244.300.000 kr.24.022 kr./m²
Vibækvej 12, Vibæk
6740 Bramming		311 m²7,6 km21-10-202411.400.000 kr.36.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden