Kragelundvej 17, 6622 Bække — Villa · 222 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 21.951 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2020. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 21951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.228 kr/m².1.434.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragelundvej gns: 6.237 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 8.332 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)21951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering1.647.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,48 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragelundvej 16 6622 Bække	126 m²	310 m	17-07-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Staushedevejen 50 6622 Bække	239 m²	310 m	17-05-2024	3.125.000 kr.	13.075 kr./m²
Møllevej 4 6622 Bække	225 m²	1,8 km	23-02-2025	2.050.000 kr.	9.111 kr./m²
Teglvænget 3 6622 Bække	231 m²	2,3 km	22-01-2025	1.345.000 kr.	5.823 kr./m²
Klostergade 11 6622 Bække	161 m²	1,5 km	01-10-2025	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Teglgårdsvej 34 6622 Bække	253 m²	2,8 km	13-08-2024	1.750.000 kr.	6.917 kr./m²
Petreavej 11 6622 Bække	157 m²	1,7 km	10-08-2026	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Gispel Mosevej 1 6622 Bække	205 m²	3,4 km	09-04-2026	900.000 kr.	4.390 kr./m²
Teglgårdsvej 27 6622 Bække	175 m²	2,4 km	31-01-2025	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Petreavej 14 6622 Bække	152 m²	1,7 km	10-08-2025	730.000 kr.	4.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu