Kragelundvej 39, Kragelund

Villa · 150 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.214 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8600, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 150 m².2.337.900 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.394.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,50 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, andet1.200.000 kr.
2016nov.Ejerskifte600.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragelundvej 21 8600 Silkeborg	247 m²	1,4 km	26-12-2024	5.750.000 kr.	23.279 kr./m²
Kragelundtoften 20, Kragelund 8600 Silkeborg	142 m²	632 m	27-06-2024	2.545.000 kr.	17.923 kr./m²
Kragelund Møllevej 42, Kragelund 8600 Silkeborg	128 m²	177 m	18-01-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Kragelundtoften 28, Kragelund 8600 Silkeborg	138 m²	711 m	04-09-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Kragelund Tværvej 5, Kragelund 8600 Silkeborg	168 m²	729 m	04-05-2025	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Frederiksdalvej 1A, Kragelund 8600 Silkeborg	129 m²	573 m	18-09-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Kragelundtoften 16, Kragelund 8600 Silkeborg	171 m²	588 m	29-01-2025	2.575.000 kr.	15.058 kr./m²
Kragelund Tværvej 36, Kragelund 8600 Silkeborg	130 m²	700 m	24-09-2024	1.735.000 kr.	13.346 kr./m²
Engesvangvej 66, Kragelund 8600 Silkeborg	157 m²	1,5 km	12-05-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²
Kragelundtoften 12, Kragelund 8600 Silkeborg	177 m²	541 m	09-04-2025	3.295.000 kr.	18.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu