Kragelundvej 8, Kragelund

Villa · 125 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 682.047 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 682047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.883 kr/m².1.323.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)682047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.260.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,47 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 7.278.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.260.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2004apr.Solgt, alm. frit salg7.278.600 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhusvej 27, Bov 6330 Padborg	125 m²	3,8 km	14-01-2026	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Kempesteens Vej 29, Bov 6330 Padborg	126 m²	3,8 km	23-02-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	1,3 km	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Nyhusvej 35, Bov 6330 Padborg	130 m²	3,8 km	24-07-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Ellundvej 25, Bov 6330 Padborg	134 m²	3,6 km	11-06-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Ellundvej 36, Bov 6330 Padborg	120 m²	3,9 km	27-08-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Ellundvej 60, Bov 6330 Padborg	133 m²	3,8 km	15-12-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Pluskærvej 12, Frøslev 6330 Padborg	136 m²	3,7 km	29-01-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Frydendalvej 27 6330 Padborg	170 m²	1,5 km	22-08-2026	1.095.000 kr.	6.441 kr./m²
Østerløkke 1, Bov 6330 Padborg	125 m²	4,5 km	24-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu