Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Kragemosen 11, Sanderum

Villa · 202 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
750 m²
Indbygget carport
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 202 m².4.667.008 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.644.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,55 pct. siden nov. 2017
873k2,1M3,4M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.475.000 kr.30. nov. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat4.644.047 kr.Markedet · 1992954.854 kr.Markedet · 19931.113.828 kr.Markedet · 19941.047.168 kr.Markedet · 19951.016.868 kr.Markedet · 19961.096.254 kr.Markedet · 19971.176.650 kr.Markedet · 19981.451.976 kr.Markedet · 19991.573.176 kr.Markedet · 20001.653.774 kr.Markedet · 20011.747.502 kr.Markedet · 20021.670.136 kr.Markedet · 20031.675.388 kr.Markedet · 20041.543.280 kr.Markedet · 20052.208.668 kr.Markedet · 20062.249.068 kr.Markedet · 20073.241.494 kr.Markedet · 20082.840.322 kr.Markedet · 20092.502.780 kr.Markedet · 20102.913.042 kr.Markedet · 20112.136.352 kr.Markedet · 20122.708.012 kr.Markedet · 20132.718.314 kr.Markedet · 20142.839.918 kr.Markedet · 20152.712.860 kr.Markedet · 20163.158.270 kr.Markedet · 20173.250.584 kr.Markedet · 20183.237.252 kr.Markedet · 20193.382.490 kr.Markedet · 20203.877.794 kr.Markedet · 20214.139.182 kr.Markedet · 20224.350.676 kr.Markedet · 20233.705.690 kr.Markedet · 20243.978.188 kr.Markedet · 20255.113.226 kr.Markedet · 20264.574.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.644.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2017nov.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragemosen 41, Sanderum
5250 Odense SV		198 m²116 m18-09-20253.950.000 kr.19.949 kr./m²
Kragemosen 26, Sanderum
5250 Odense SV		224 m²218 m04-06-20265.645.000 kr.25.201 kr./m²
Kragemosen 13, Sanderum
5250 Odense SV		171 m²29 m09-06-20252.850.000 kr.16.667 kr./m²
Kragemosen 38, Sanderum
5250 Odense SV		177 m²296 m02-10-20244.560.000 kr.25.763 kr./m²
Kragemosen 9, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²22 m08-09-20263.905.000 kr.29.361 kr./m²
Kragemosen 32, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²239 m25-05-20252.901.001 kr.22.315 kr./m²
Mikkels Mose 10, Sanderum
5250 Odense SV		197 m²102 m23-05-20244.050.000 kr.20.558 kr./m²
Hesteskoen 49, Sanderum
5250 Odense SV		193 m²562 m03-09-20243.900.000 kr.20.207 kr./m²
Hesteskoen 16, Sanderum
5250 Odense SV		185 m²339 m06-05-20243.300.000 kr.17.838 kr./m²
Sanderumvej 95B, Sanderum
5250 Odense SV		183 m²302 m25-01-20253.750.000 kr.20.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden