Kragemosen 17, Sanderum

Villa · 151 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 754 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 151 m².3.488.704 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.383.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,35 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg: 639.695 kr.
30. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.383.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
2003majEjerskifte639.695 kr.
1999jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragemosen 9, Sanderum 5250 Odense SV	133 m²	45 m	08-09-2026	3.905.000 kr.	29.361 kr./m²
Kragemosen 13, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	54 m	09-06-2025	2.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Kragemosen 32, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	276 m	25-05-2025	2.901.001 kr.	22.315 kr./m²
Kragemosen 38, Sanderum 5250 Odense SV	177 m²	330 m	02-10-2024	4.560.000 kr.	25.763 kr./m²
Kragemosen 41, Sanderum 5250 Odense SV	198 m²	119 m	18-09-2025	3.950.000 kr.	19.949 kr./m²
Kragemosen 11, Sanderum 5250 Odense SV	202 m²	40 m	01-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Kragemosen 26, Sanderum 5250 Odense SV	224 m²	257 m	04-06-2026	5.645.000 kr.	25.201 kr./m²
Mikkels Mose 7, Sanderum 5250 Odense SV	152 m²	143 m	18-05-2024	3.510.000 kr.	23.092 kr./m²
Dragebakken 549, Sanderum 5250 Odense SV	151 m²	281 m	18-02-2026	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Prins Haralds Allé 186, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	466 m	08-08-2025	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu