Kragemosen 18, Sanderum

Villa · 166 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 166 m².3.835.264 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.054.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,86 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.054.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2000Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragemosen 13, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	172 m	09-06-2025	2.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Kragemosen 38, Sanderum 5250 Odense SV	177 m²	180 m	02-10-2024	4.560.000 kr.	25.763 kr./m²
Kragemosen 41, Sanderum 5250 Odense SV	198 m²	220 m	18-09-2025	3.950.000 kr.	19.949 kr./m²
Kragemosen 9, Sanderum 5250 Odense SV	133 m²	176 m	08-09-2026	3.905.000 kr.	29.361 kr./m²
Kragemosen 32, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	100 m	25-05-2025	2.901.001 kr.	22.315 kr./m²
Kragemosen 11, Sanderum 5250 Odense SV	202 m²	175 m	01-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Kragemosen 26, Sanderum 5250 Odense SV	224 m²	43 m	04-06-2026	5.645.000 kr.	25.201 kr./m²
Mikkels Mose 49, Sanderum 5250 Odense SV	162 m²	208 m	16-07-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Fædresmindevej 7, Sanderum 5250 Odense SV	165 m²	553 m	29-10-2024	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Dragebakken 543, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	503 m	10-06-2025	3.810.000 kr.	22.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu