Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Kragemosen 32, Sanderum

Villa · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 130 m².3.003.520 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.182.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,69 pct. siden jul. 2025
562k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.901.001 kr.I dag · vores estimat3.182.170 kr.Markedet · 1992614.510 kr.Markedet · 1993716.820 kr.Markedet · 1994673.920 kr.Markedet · 1995654.420 kr.Markedet · 1996705.510 kr.Markedet · 1997757.250 kr.Markedet · 1998934.440 kr.Markedet · 19991.012.440 kr.Markedet · 20001.064.310 kr.Markedet · 20011.124.630 kr.Markedet · 20021.074.840 kr.Markedet · 20031.078.220 kr.Markedet · 2004993.200 kr.Markedet · 20051.421.420 kr.Markedet · 20061.447.420 kr.Markedet · 20072.086.110 kr.Markedet · 20081.827.930 kr.Markedet · 20091.610.700 kr.Markedet · 20101.874.730 kr.Markedet · 20111.374.880 kr.Markedet · 20121.742.780 kr.Markedet · 20131.749.410 kr.Markedet · 20141.827.670 kr.Markedet · 20151.745.900 kr.Markedet · 20162.032.550 kr.Markedet · 20172.091.960 kr.Markedet · 20182.083.380 kr.Markedet · 20192.176.850 kr.Markedet · 20202.495.610 kr.Markedet · 20212.663.830 kr.Markedet · 20222.799.940 kr.Markedet · 20232.384.850 kr.Markedet · 20242.560.220 kr.Markedet · 20253.290.690 kr.Markedet · 20262.944.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.901.001 kr.
I dag · vores estimat
3.182.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.901.001 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1978okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragemosen 9, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²247 m08-09-20263.905.000 kr.29.361 kr./m²
Kragemosen 13, Sanderum
5250 Odense SV		171 m²224 m09-06-20252.850.000 kr.16.667 kr./m²
Kragemosen 38, Sanderum
5250 Odense SV		177 m²80 m02-10-20244.560.000 kr.25.763 kr./m²
Kragemosen 41, Sanderum
5250 Odense SV		198 m²236 m18-09-20253.950.000 kr.19.949 kr./m²
Kragemosen 11, Sanderum
5250 Odense SV		202 m²239 m01-10-20254.400.000 kr.21.782 kr./m²
Kragemosen 26, Sanderum
5250 Odense SV		224 m²84 m04-06-20265.645.000 kr.25.201 kr./m²
Vangelystvej 2
5250 Odense SV		127 m²774 m27-08-20263.125.000 kr.24.606 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 4
5250 Odense SV		131 m²907 m05-08-20263.720.000 kr.28.397 kr./m²
Sanderumvej 89, Sanderum
5250 Odense SV		141 m²347 m04-06-20253.425.000 kr.24.291 kr./m²
Dragebakken 217, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²843 m01-03-20252.437.500 kr.18.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden