Kragemosen 45, Sanderum

Villa · 165 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 165 m².3.812.160 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.053.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,21 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.053.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1981jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragemosen 13, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	44 m	09-06-2025	2.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Kragemosen 38, Sanderum 5250 Odense SV	177 m²	288 m	02-10-2024	4.560.000 kr.	25.763 kr./m²
Kragemosen 9, Sanderum 5250 Odense SV	133 m²	87 m	08-09-2026	3.905.000 kr.	29.361 kr./m²
Kragemosen 41, Sanderum 5250 Odense SV	198 m²	54 m	18-09-2025	3.950.000 kr.	19.949 kr./m²
Kragemosen 11, Sanderum 5250 Odense SV	202 m²	66 m	01-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Kragemosen 32, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	247 m	25-05-2025	2.901.001 kr.	22.315 kr./m²
Kragemosen 26, Sanderum 5250 Odense SV	224 m²	248 m	04-06-2026	5.645.000 kr.	25.201 kr./m²
Mikkels Mose 49, Sanderum 5250 Odense SV	162 m²	247 m	16-07-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Fædresmindevej 7, Sanderum 5250 Odense SV	165 m²	414 m	29-10-2024	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Dragebakken 543, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	296 m	10-06-2025	3.810.000 kr.	22.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu