Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Kragemosen 46, Sanderum

Villa · 173 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
775 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 173 m².3.996.992 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.132.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,90 pct. siden okt. 1997
747k1,8M2,9M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020243. okt. 19971.300.000 kr.19. nov. 19971.300.000 kr.I dag · vores estimat4.132.716 kr.Markedet · 1992817.771 kr.Markedet · 1993953.922 kr.Markedet · 1994896.832 kr.Markedet · 1995870.882 kr.Markedet · 1996938.871 kr.Markedet · 19971.007.725 kr.Markedet · 19981.243.524 kr.Markedet · 19991.347.324 kr.Markedet · 20001.416.351 kr.Markedet · 20011.496.623 kr.Markedet · 20021.430.364 kr.Markedet · 20031.434.862 kr.Markedet · 20041.321.720 kr.Markedet · 20051.891.582 kr.Markedet · 20061.926.182 kr.Markedet · 20072.776.131 kr.Markedet · 20082.432.553 kr.Markedet · 20092.143.470 kr.Markedet · 20102.494.833 kr.Markedet · 20111.829.648 kr.Markedet · 20122.319.238 kr.Markedet · 20132.328.061 kr.Markedet · 20142.432.207 kr.Markedet · 20152.323.390 kr.Markedet · 20162.704.855 kr.Markedet · 20172.783.916 kr.Markedet · 20182.772.498 kr.Markedet · 20192.896.885 kr.Markedet · 20203.321.081 kr.Markedet · 20213.544.943 kr.Markedet · 20223.726.074 kr.Markedet · 20233.173.685 kr.Markedet · 20243.407.062 kr.Markedet · 20254.379.149 kr.Markedet · 20263.918.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1997 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
19. nov. 1997 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.132.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragemosen 38, Sanderum
5250 Odense SV		177 m²65 m02-10-20244.560.000 kr.25.763 kr./m²
Kragemosen 13, Sanderum
5250 Odense SV		171 m²211 m09-06-20252.850.000 kr.16.667 kr./m²
Kragemosen 41, Sanderum
5250 Odense SV		198 m²200 m18-09-20253.950.000 kr.19.949 kr./m²
Kragemosen 11, Sanderum
5250 Odense SV		202 m²232 m01-10-20254.400.000 kr.21.782 kr./m²
Kragemosen 32, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²63 m25-05-20252.901.001 kr.22.315 kr./m²
Kragemosen 9, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²246 m08-09-20263.905.000 kr.29.361 kr./m²
Kragemosen 26, Sanderum
5250 Odense SV		224 m²139 m04-06-20265.645.000 kr.25.201 kr./m²
Mågebakken 118, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²414 m29-03-20243.995.000 kr.22.829 kr./m²
Fædresmindevej 24, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²482 m27-02-20243.295.000 kr.19.382 kr./m²
Dragebakken 543, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²496 m10-06-20253.810.000 kr.22.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden