Kragemosen 52, Sanderum

Villa · 234 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 894 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 234 m².5.406.336 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.283.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,45 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.283.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.900.000 kr.
2019jan.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte1.575.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragemosen 26, Sanderum 5250 Odense SV	224 m²	66 m	04-06-2026	5.645.000 kr.	25.201 kr./m²
Kragemosen 11, Sanderum 5250 Odense SV	202 m²	200 m	01-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Kragemosen 41, Sanderum 5250 Odense SV	198 m²	209 m	18-09-2025	3.950.000 kr.	19.949 kr./m²
Kragemosen 38, Sanderum 5250 Odense SV	177 m²	115 m	02-10-2024	4.560.000 kr.	25.763 kr./m²
Kragemosen 13, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	187 m	09-06-2025	2.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Kragemosen 32, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	40 m	25-05-2025	2.901.001 kr.	22.315 kr./m²
Kragemosen 9, Sanderum 5250 Odense SV	133 m²	208 m	08-09-2026	3.905.000 kr.	29.361 kr./m²
Mikkels Mose 18, Sanderum 5250 Odense SV	230 m²	326 m	22-07-2024	4.775.000 kr.	20.761 kr./m²
Hesteskoen 47, Sanderum 5250 Odense SV	226 m²	406 m	17-07-2024	5.695.000 kr.	25.199 kr./m²
Dragebakken 16, Sanderum 5250 Odense SV	235 m²	1,0 km	18-03-2025	3.230.000 kr.	13.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu