Kragenæsvej 15

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.047 kr/m².4.674.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragenæsvej gns: 36.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.808.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,59 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.808.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte5.260.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragenæsvej 13 2730 Herlev	155 m²	34 m	26-01-2025	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²
Borgerdiget 121 2730 Herlev	131 m²	87 m	12-02-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Havlykkevej 11B 2730 Herlev	130 m²	100 m	23-04-2026	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Borgerdiget 113 2730 Herlev	129 m²	160 m	22-09-2024	3.735.000 kr.	28.953 kr./m²
Hyldtoftevej 16 2730 Herlev	131 m²	317 m	03-04-2024	3.840.000 kr.	29.313 kr./m²
Borgerdiget 110 2730 Herlev	128 m²	188 m	12-06-2025	4.875.000 kr.	38.086 kr./m²
Hjortespringvej 33 2730 Herlev	132 m²	615 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Køllegårdsvej 15 2730 Herlev	135 m²	544 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Våbenstedvej 29 2730 Herlev	137 m²	434 m	17-10-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Lidsøvej 40 2730 Herlev	129 m²	626 m	26-04-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu