Kragerisvej 14

Landejendom · 149 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 422.222 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 422222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.379.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.796 kr/m².5.072.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKragerisvej gns: 79.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 44.256 kr/m²+80,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)422222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.424.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,64 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.442.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.424.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte3.442.500 kr.
1978dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragerisvej 19 6870 Ølgod	130 m²	993 m	02-07-2026	18.508.000 kr.	142.369 kr./m²
Kragerisvej 21 6870 Ølgod	115 m²	1,1 km	08-01-2024	1.960.000 kr.	17.043 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	598 m	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	2,6 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	2,6 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	3,7 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	3,1 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Grindstedvej 13 6870 Ølgod	111 m²	4,2 km	16-03-2025	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Skovlundvej 1 6870 Ølgod	137 m²	5,9 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	2,7 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu