Krageskovbakken 7

Villa · 229 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.445 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 9.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.326 kr/m².6.337.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2007 (19 år). Signaler: Udbudspris 1.4× over median (40371 vs 28175 kr/m²) · Energimærke A2010+7,50 pct.
3Vores vurdering8.173.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+834,04 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2003 · Alm. Salg: 875.125 kr.
I dag · vores estimat: 8.173.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2003jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007875.125 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageskovbakken 5 4600 Køge	259 m²	28 m	17-10-2025	7.495.000 kr.	28.938 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	1,7 km	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²
Natskyggevej 12 4600 Køge	243 m²	1,7 km	21-06-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25 4600 Køge	234 m²	2,2 km	18-11-2024	4.810.000 kr.	20.556 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	2,3 km	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Kærmindevej 7 4600 Køge	205 m²	1,5 km	11-08-2026	7.295.000 kr.	35.585 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	2,2 km	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Auningvej 7 4600 Køge	209 m²	1,7 km	07-11-2024	5.100.000 kr.	24.402 kr./m²
Egøjevej 37 4600 Køge	224 m²	2,3 km	06-11-2024	5.050.000 kr.	22.545 kr./m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	1,8 km	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu