Kragevej 11

Fritidshus · 171 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 171 m², grund på 1.350 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.965 kr/m².2.016.400 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.303.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,48 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.788.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2015jul.Solgt, alm. frit salg2.788.000 kr.
1984Bygget
1972dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevejen 42 4872 Idestrup	154 m²	250 m	03-07-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Falkevej 24 4872 Idestrup	180 m²	932 m	31-03-2025	579.000 kr.	3.217 kr./m²
Gravandvej 9 4872 Idestrup	140 m²	168 m	13-04-2026	2.730.000 kr.	19.500 kr./m²
Blommestien 22 4872 Idestrup	182 m²	2,2 km	18-07-2025	4.295.000 kr.	23.599 kr./m²
Stærevej 8 4872 Idestrup	114 m²	302 m	26-05-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Vibevej 5 4872 Idestrup	118 m²	607 m	31-10-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Vibevej 3 4872 Idestrup	117 m²	641 m	18-08-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Stærevej 14 4872 Idestrup	108 m²	224 m	24-07-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Blommestien 67 4872 Idestrup	152 m²	2,3 km	03-07-2024	370.000 kr.	2.434 kr./m²
Nattergalevejen 5 4872 Idestrup	121 m²	843 m	30-09-2026	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu