Kragevej 2, Ellinge Lyng

Fritidshus · 74 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 3.349 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 74 m².2.150.588 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.241.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,11 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2018nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdspilen 7, Hønsinge L 4560 Vig	74 m²	307 m	20-06-2025	2.255.000 kr.	30.473 kr./m²
Strandgårdshøjen 8, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	250 m	27-02-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	428 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Strandgårdslyngen 10, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	427 m	23-02-2024	2.110.000 kr.	29.718 kr./m²
Granleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	729 m	06-01-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Vesterengen 16, Ellinge Lyng 4560 Vig	75 m²	789 m	04-01-2026	1.460.000 kr.	19.467 kr./m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	689 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Vesterengen 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	839 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Fyrrehaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	851 m	05-04-2024	2.737.500 kr.	38.556 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	966 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu