Kragevej 2A

Rækkehus · 98 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 371 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 371 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.473.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.951 kr/m².7.848.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.024.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,38 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.024.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2018okt.Ejerskifte5.400.000 kr.
2016majEjerskifte
2004jan.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte680.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejagervej 46 2900 Hellerup	96 m²	912 m	22-12-2024	9.160.000 kr.	95.417 kr./m²
Svejagervej 20 2900 Hellerup	96 m²	984 m	26-04-2025	9.300.000 kr.	96.875 kr./m²
Baunegårdsvej 50B 2900 Hellerup	103 m²	754 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	68.932 kr./m²
Baunegårdsvej 50E 2900 Hellerup	103 m²	755 m	29-04-2024	5.600.000 kr.	54.369 kr./m²
Baunegårdsvej 50F 2900 Hellerup	103 m²	755 m	05-12-2023	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Indelukket 41 2900 Hellerup	94 m²	909 m	22-10-2024	7.445.000 kr.	79.202 kr./m²
Indelukket 31 2900 Hellerup	94 m²	936 m	29-11-2023	7.150.000 kr.	76.064 kr./m²
Indelukket 29 2900 Hellerup	94 m²	941 m	28-10-2025	8.350.000 kr.	88.830 kr./m²
Phistersvej 2D 2900 Hellerup	104 m²	906 m	11-12-2025	12.500.000 kr.	120.192 kr./m²
Kildegårdsvænget 44 2900 Hellerup	96 m²	1,2 km	02-03-2025	6.125.000 kr.	63.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu