Kragevej 3, Ellinge Lyng

Fritidshus · 119 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 5.189 m², 5 værelser, opført i 2015, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 5189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 119 m².3.458.378 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.082.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,40 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.082.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2015Bygget
2014apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.350.000 kr.
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	403 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Strandgårdsleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	986 m	30-06-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	689 m	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	1,1 km	02-05-2024	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	1,1 km	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	670 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	831 m	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	1,2 km	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²
Kirsebærstien 4, Hønsinge L 4560 Vig	117 m²	1,3 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	481 m	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu