Kragevej 4, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.363.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.854 kr/m².6.220.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragevej gns: 64.088 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.490.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,01 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.490.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte2.750.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2010majEjerandel overdraget
2008sep.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottenlundvej 16B 2900 Hellerup	97 m²	121 m	17-03-2025	6.200.000 kr.	63.918 kr./m²
Bernstorffsvej 100, st. tv 2900 Hellerup	99 m²	608 m	13-07-2025	5.815.000 kr.	58.737 kr./m²
Phistersvej 2, 1. tv 2900 Hellerup	100 m²	930 m	27-01-2025	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Kildegårdsvej 10, 2. tv 2900 Hellerup	101 m²	869 m	10-07-2025	5.675.000 kr.	56.188 kr./m²
Tranevænget 6, 3. tv 2900 Hellerup	99 m²	876 m	06-11-2025	8.700.000 kr.	87.879 kr./m²
Tranevænget 6, 3. th 2900 Hellerup	99 m²	876 m	22-01-2025	6.500.000 kr.	65.657 kr./m²
Blidahpark 2, 2. th 2900 Hellerup	100 m²	1,0 km	03-08-2026	7.400.000 kr.	74.000 kr./m²
Tranegårdsvej 48, 1. tv 2900 Hellerup	90 m²	212 m	04-05-2025	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Kildegårdsvej 10, 2. th 2900 Hellerup	102 m²	869 m	28-11-2023	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Hellerupvej 60, st. th 2900 Hellerup	101 m²	965 m	07-10-2025	6.575.000 kr.	65.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu