Kragevigvej 14, Kragerup

Landejendom · 111 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 129.318 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 129318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.988 kr/m².2.399.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)129318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.366.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,19 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.366.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1997Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevigvej 4, Kragerup 4291 Ruds Vedby	101 m²	602 m	14-05-2025	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Blomstervej 1 4291 Ruds Vedby	138 m²	543 m	12-07-2026	455.000 kr.	3.297 kr./m²
Risbjergvej 33, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	107 m²	2,9 km	30-07-2026	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	135 m²	2,2 km	02-07-2024	2.635.000 kr.	19.519 kr./m²
Kalundborgvej 61 4291 Ruds Vedby	131 m²	4,3 km	04-06-2024	2.530.000 kr.	19.313 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	2,6 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	2,2 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	2,2 km	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Rugskovvej 15 4291 Ruds Vedby	180 m²	2,1 km	15-01-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	4,5 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu