Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Kragevigvej 5, Kragerup

Villa · 220 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.115 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
2115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.621 kr/m².1.939.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.953.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,26 pct. siden jun. 2017
367k1,7M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20171.999.000 kr.I dag · vores estimat1.953.884 kr.Markedet · 1992878.460 kr.Markedet · 1993944.900 kr.Markedet · 1994964.260 kr.Markedet · 1995838.420 kr.Markedet · 1996975.260 kr.Markedet · 1997767.360 kr.Markedet · 19981.266.980 kr.Markedet · 1999987.800 kr.Markedet · 20001.049.840 kr.Markedet · 20011.692.240 kr.Markedet · 20021.477.960 kr.Markedet · 20031.656.600 kr.Markedet · 20041.695.540 kr.Markedet · 20051.739.760 kr.Markedet · 20062.669.700 kr.Markedet · 20072.342.780 kr.Markedet · 20082.339.260 kr.Markedet · 20091.585.540 kr.Markedet · 20102.217.160 kr.Markedet · 20115.815.260 kr.Markedet · 20122.084.940 kr.Markedet · 2013416.680 kr.Markedet · 20142.028.400 kr.Markedet · 20151.343.100 kr.Markedet · 20162.174.700 kr.Markedet · 20171.816.320 kr.Markedet · 20181.477.520 kr.Markedet · 20191.741.740 kr.Markedet · 20201.318.680 kr.Markedet · 20211.705.000 kr.Markedet · 20221.736.900 kr.Markedet · 20232.348.940 kr.Markedet · 20241.410.200 kr.Markedet · 20252.240.700 kr.Markedet · 20262.046.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2017 · Alm. Salg
1.999.000 kr.
I dag · vores estimat
1.953.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedelodden 5
4291 Ruds Vedby		199 m²1,8 km25-04-20252.020.000 kr.10.151 kr./m²
Lindevej 11
4291 Ruds Vedby		195 m²2,0 km16-01-20241.250.000 kr.6.410 kr./m²
Rødtjørnevej 10, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		241 m²2,2 km18-05-20252.695.000 kr.11.183 kr./m²
Slagelsevej 13
4291 Ruds Vedby		242 m²2,5 km27-04-20243.050.000 kr.12.603 kr./m²
Fuglebakken 13
4291 Ruds Vedby		248 m²2,3 km15-05-20241.600.000 kr.6.452 kr./m²
Kvædevej 4
4291 Ruds Vedby		189 m²2,3 km08-04-20251.350.000 kr.7.143 kr./m²
Lærkevænget 1
4291 Ruds Vedby		176 m²2,0 km14-12-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke
4291 Ruds Vedby		182 m²2,4 km30-03-20262.650.000 kr.14.560 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke
4291 Ruds Vedby		182 m²2,4 km30-06-20251.000.000 kr.5.495 kr./m²
Rødtjørnevej 24, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		167 m²2,0 km14-03-20242.500.000 kr.14.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden