Kraggårdvej 1, Strandelhjørn, 6500 Vojens — Landejendom · 131 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 5.122 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 5122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.518 kr/m².2.224.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.648.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1988majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandelhjørnvej 13, Strandelhjørn 6500 Vojens	163 m²	928 m	20-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Strandelhjørn Skovvej 1 6500 Vojens	155 m²	2,2 km	04-09-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	4,0 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund 6500 Vojens	110 m²	4,7 km	15-04-2024	2.535.000 kr.	23.045 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær 6500 Vojens	198 m²	3,1 km	05-11-2024	3.495.000 kr.	17.652 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	3,6 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby 6500 Vojens	202 m²	5,4 km	17-09-2024	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup 6500 Vojens	130 m²	11,4 km	15-06-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	251 m²	4,9 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	10,7 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu