Kraggårdvej 3, Neder Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 191 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 10.944 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 10944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.733 kr/m².1.321.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.759.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,79 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1998Bygget
1989majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandelhjørn Bygade 26 6500 Vojens	170 m²	1,9 km	20-03-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Strandelhjørn Bygade 6 6500 Vojens	140 m²	1,7 km	28-08-2024	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Passagen 6, Over Jerstal 6500 Vojens	177 m²	3,2 km	18-12-2023	750.000 kr.	4.237 kr./m²
Thorsbjerggade 14, Over Jerstal 6500 Vojens	173 m²	3,1 km	05-12-2023	1.300.000 kr.	7.514 kr./m²
Brombærvej 10, Over Jerstal 6500 Vojens	196 m²	3,8 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	5.102 kr./m²
Pottervej 1A, Over Jerstal 6500 Vojens	166 m²	3,3 km	07-12-2023	675.000 kr.	4.066 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal 6500 Vojens	165 m²	3,5 km	24-06-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Thorsbjerggade 2, Over Jerstal 6500 Vojens	223 m²	3,3 km	01-04-2026	1.500.000 kr.	6.726 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	3,5 km	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Abkærparken 52, Over Jerstal 6500 Vojens	157 m²	3,5 km	20-01-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu