Kraghave Gaabensevej 16A, Kraghave

Rækkehus · 133 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 139 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.327 kr/m².2.291.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.055.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,38 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Gaabensevej 67, Kraghave 4800 Nykøbing F	186 m²	488 m	13-02-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 16, Kraghave 4800 Nykøbing F	70 m²	7 m	29-09-2025	1.415.000 kr.	20.214 kr./m²
Kirstinebergparken 9 4800 Nykøbing F	125 m²	578 m	28-10-2024	2.780.000 kr.	22.240 kr./m²
H.P.Jensensgade 18F, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	139 m²	1,5 km	09-07-2026	3.795.000 kr.	27.302 kr./m²
Nørre Boulevard 63 4800 Nykøbing F	144 m²	1,2 km	04-07-2024	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Nørre Boulevard 64 4800 Nykøbing F	146 m²	1,2 km	31-01-2024	2.080.000 kr.	14.247 kr./m²
Nørre Boulevard 88 4800 Nykøbing F	118 m²	1,1 km	16-11-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	1,5 km	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Nørre Boulevard 65 4800 Nykøbing F	148 m²	1,2 km	21-09-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Pandebjergvej 558 4800 Nykøbing F	110 m²	957 m	23-06-2026	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu