Menu
For mæglere Log ind
Kraghave Gaabensevej 72B, Kraghave
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kraghave Gaabensevej 72B, Kraghave

Villa · 257 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 786 m², 9 værelser, opført i 1872, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
707.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 257 m².3.737.037 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.724.756 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.803.227 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,06 pct. siden jun. 2022
953k1,9M2,8M3,8M4,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20222.870.000 kr.I dag · vores estimat2.724.756 kr.Markedet · 19921.134.141 kr.Markedet · 19931.134.141 kr.Markedet · 1994952.699 kr.Markedet · 19951.242.081 kr.Markedet · 19961.316.868 kr.Markedet · 19971.470.554 kr.Markedet · 19981.199.162 kr.Markedet · 19991.455.134 kr.Markedet · 20001.556.906 kr.Markedet · 20011.476.979 kr.Markedet · 20021.501.137 kr.Markedet · 20031.724.470 kr.Markedet · 20042.232.302 kr.Markedet · 20051.927.500 kr.Markedet · 20062.583.107 kr.Markedet · 20072.670.230 kr.Markedet · 20082.674.085 kr.Markedet · 20092.655.581 kr.Markedet · 20102.705.182 kr.Markedet · 20112.318.911 kr.Markedet · 20122.073.476 kr.Markedet · 20131.521.697 kr.Markedet · 20142.234.872 kr.Markedet · 20152.090.181 kr.Markedet · 20162.125.390 kr.Markedet · 20172.066.280 kr.Markedet · 20182.259.801 kr.Markedet · 20192.393.184 kr.Markedet · 20202.703.640 kr.Markedet · 20213.129.232 kr.Markedet · 20223.141.054 kr.Markedet · 20233.015.895 kr.Markedet · 20243.065.753 kr.Markedet · 20253.507.536 kr.Markedet · 20263.545.829 kr.Markedet · 20274.699.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
2.870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.724.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave
4800 Nykøbing F		172 m²22 m29-05-20241.545.000 kr.8.983 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave
4800 Nykøbing F		160 m²158 m31-05-20262.455.000 kr.15.344 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave
4800 Nykøbing F		151 m²427 m23-02-20241.400.000 kr.9.272 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave
4800 Nykøbing F		136 m²386 m31-07-20261.500.000 kr.11.029 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave
4800 Nykøbing F		136 m²386 m05-06-20261.500.000 kr.11.029 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen
4800 Nykøbing F		247 m²894 m27-06-20255.650.000 kr.22.874 kr./m²
Pandebjergvej 108
4800 Nykøbing F		270 m²950 m12-04-20242.650.000 kr.9.815 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen
4800 Nykøbing F		259 m²1,4 km23-09-20243.350.000 kr.12.934 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen
4800 Nykøbing F		245 m²1,3 km12-07-20242.900.000 kr.11.837 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		261 m²2,0 km09-08-20244.800.000 kr.18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden